Casa en venta en Olaya Herrera, Bogotá · 422 m² · 6 habitaciones · 6 baños

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FLUJO DE CAJA INMEDIATO! Génesis Finca Raíz presenta en exclusiva una de las propiedades más rentables del sector. Ubicada estratégicamente en el tradicional Barrio Olaya Herrera, a pocos pasos del emblemático Polideportivo y contigua a la vibrante zona comercial del Barrio Restrepo, esta imponente casa comercial-residencial cuenta con 422 m² construidos sobre un lote de 152 m². Lo más atractivo de esta propiedad es que se paga sola: el valor de venta incluye una panadería tradicional con más de 40 años de excelente goodwill. El negocio factura un promedio mensual de $80.000.000 COP, generando una utilidad neta libre de aproximadamente $18.000.000 COP mensuales. Una máquina de flujo de caja lista para ser operada o rentada. La propiedad cuenta con una excelente infraestructura distribuida en tres niveles independientes: 🏢 DISTRIBUCIÓN SENSACIONAL: PRIMER PISO (Comercial): Amplio local comercial donde funciona la panadería tradicional, cocina equipada para producción, espacio independiente para bodega, patio interno y un garaje independiente. SEGUNDO PISO (Apartamento Moderno - Remodelado): Cuenta con puerta de acceso independiente desde la calle. Espectacular apartamento con acabados premium, pisos en porcelanato y cortinería completa. Dispone de sala-comedor, baño social, hall de alcobas, 3 habitaciones (la principal y una auxiliar con baño privado), clósets empotrados (principal con clóset de pared a pared), techos en PVC y un estudio independiente con biblioteca. La iluminación natural es óptima gracias a un hermoso patio interno con marquesina. TERCER PISO (Segundo Apartamento + Terraza): Apartamento independiente distribuido en sala-comedor, cocina integral, 3 habitaciones (la principal con clóset y baño privado) y baño auxiliar. Adicionalmente, cuenta con zona de lavandería independiente, un amplio depósito y terraza. 🌟 VENTAJAS ESTRATÉGICAS: Ubicación Premium: Sector residencial y comercial muy tranquilo, con la ventaja de estar pegado al alto flujo comercial del Restrepo. Excelentes vías de acceso y transporte público. Versatilidad de Negocio: Ideal para inversionistas que deseen vivir de la renta (arrendando los dos apartamentos y el local), o para familias empresarias que busquen habitar una vivienda de lujo mientras administran un negocio altamente rentable en el primer piso. 📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área Construida: 422 m² Área del Lote: 152 m² Habitaciones: 6 (distribuidas en 2 apartamentos) Baños: 6 (incluyendo baño social y comerciales) Parqueaderos: 1 (Garaje independiente) Precio de Venta: $1.350.000.000 COP (Negocio a puerta cerrada con Goodwill incluido) ¿Buscas un retorno de inversión real y demostrable desde el primer día? No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado de Bogotá. 📲 Contáctanos hoy mismo para recibir la ficha financiera y agendar tu visita privada. Visita nuestro sitio web oficial para conocer más opciones de alta rentabilidad. Génesis Finca Raíz Tu aliado experto en negocios residenciales y comerciales.